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10月29日，陜西省房地產(chǎn)商會(huì)攜會(huì)員企業(yè)走進(jìn)楷林。來自西安雅荷、大方集團(tuán)、邁科投資控股、第一太平戴維斯、陜西中登、陜西恒圣置業(yè)、西安鼎銘置業(yè)、西安文遠(yuǎn)、陜西人居、陜西通達(dá)、西安群祥置業(yè)、陜西寶天建設(shè)等近20家房企高管，深入楷林中心北區(qū)考察并對話座談，共同探討高端寫字樓服務(wù)運(yùn)營賦能之道。

深入考察   探索楷林精細(xì)化管理之路

考察團(tuán)一行首先來到楷林中心北區(qū)，參觀了楷林中心7座大堂，感受獨(dú)具特色的“楷林味道”和“楷服務(wù)”?？疾靾F(tuán)來到楷林物業(yè)實(shí)訓(xùn)基地，觀看了消防實(shí)訓(xùn)室消防物聯(lián)報(bào)警模擬、強(qiáng)弱電實(shí)訓(xùn)室實(shí)操，及暖通實(shí)訓(xùn)室、給排水實(shí)訓(xùn)室及客服、秩序、保潔實(shí)訓(xùn)室，了解了楷林物業(yè)培訓(xùn)體系及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

該實(shí)訓(xùn)基地總面積近3000平米，投資2500萬，設(shè)置有多功能培訓(xùn)室，工程、秩序、保潔、客服四大專業(yè)實(shí)訓(xùn)室?？疾靾F(tuán)楷林物業(yè)規(guī)范完善的培訓(xùn)體系，給予高度贊揚(yáng)。

隨后，考察團(tuán)來到了楷林中心設(shè)備機(jī)房及25A楷林總部辦公室，考察了全球領(lǐng)先的辦公模式移動(dòng)辦公及云辦公系統(tǒng)，了解了楷林精細(xì)化管理和智慧物業(yè)在樓宇管理中的大數(shù)據(jù)運(yùn)用。

深度對話   共話地產(chǎn)轉(zhuǎn)型及服務(wù)賦能之道

當(dāng)天下午，考察團(tuán)一行在楷林匯進(jìn)行交流座談，楷林控股董事王如民、楷林物業(yè)董事副總經(jīng)理李學(xué)敏，分別就政策行業(yè)變化、存量時(shí)代傳統(tǒng)地產(chǎn)如何破局，以楷林的戰(zhàn)略定位、未來發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)賦能為例，做了深入分享。

 “30年，中國的房地產(chǎn)黃金時(shí)代一去不返，從‘速度為王’到‘品質(zhì)為王’，從‘重’到‘輕’，從單一房地產(chǎn)開發(fā)到產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)……”，王如民認(rèn)為，好的寫字樓運(yùn)營，一定是自帶流量的資源鏈接平臺(tái)。從楷林“投融營退”的資管新邏輯，到幸福辦公——Office more寫字樓人文生態(tài)系統(tǒng)；從增量資產(chǎn)向深度服務(wù)需求的根本性轉(zhuǎn)變，到楷林物業(yè)全國化拓展及運(yùn)營公司成立，從服務(wù)輸出到管理經(jīng)驗(yàn)輸出，深度解讀了楷林迎戰(zhàn)輕資產(chǎn)的自我顛覆之路。同時(shí)講述了楷林與華為聯(lián)姻背后的故事，以及目前進(jìn)展和未來規(guī)劃，致力于合作打造中國首個(gè)智慧商務(wù)綜合體，定義智慧商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)，助推智慧城市發(fā)展。

接著，楷林物業(yè)董事副總經(jīng)理李學(xué)敏，從房地產(chǎn)政策的變化、房企轉(zhuǎn)型方向，深入淺出的分析了房企未來機(jī)會(huì)點(diǎn)、與全過程服務(wù)的關(guān)系，及專業(yè)服務(wù)如何賦能房企出圈?！半S著中央一系列政策發(fā)布，中國房地產(chǎn)高速發(fā)展期已經(jīng)過去，地產(chǎn)行業(yè)將向綠色健康、資源節(jié)約、全過程服務(wù)方向發(fā)展。服務(wù)賦能是存量時(shí)代提質(zhì)的重要抓手。”李學(xué)敏分享，目前地產(chǎn)頭部企業(yè)逐漸通過服務(wù)前置來優(yōu)化產(chǎn)品，全鏈條服務(wù)來吸引優(yōu)質(zhì)客戶聚集，優(yōu)質(zhì)服務(wù)來提升產(chǎn)品溢價(jià)，精細(xì)化管理為資產(chǎn)持續(xù)增值，同時(shí)通過品牌加持，提升產(chǎn)品核心競爭力。

好的物業(yè)服務(wù)賦予寫字樓二次生命。李學(xué)敏分享了楷林物業(yè)服務(wù)迭代之路，從對“物的管理”，到“對人的服務(wù)”，到“空間即服務(wù)”，不斷為客戶創(chuàng)造更多價(jià)值，通過與政府平臺(tái)公司合資、城市地標(biāo)的運(yùn)營，以專業(yè)服務(wù)賦能地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)了城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)納稅。未來，物業(yè)將不只是物業(yè)管理，而是滿足美好生活所有想象。

互動(dòng)交流   共享企業(yè)治理寶貴經(jīng)驗(yàn)

互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，現(xiàn)場進(jìn)行了熱烈討論。

西安雅荷易生活科技股份有限公司總經(jīng)理湛峰表示，楷林服務(wù)的溫度，楷林人專注、專業(yè)的精神，以及楷林學(xué)院實(shí)訓(xùn)基地的人才培養(yǎng)模式，值得陜西團(tuán)隊(duì)借鑒學(xué)習(xí)。

邁科投資控股集團(tuán)人力資源與運(yùn)營管理部總經(jīng)理王奕驕表示，楷林物業(yè)在服務(wù)邁科的一年中，楷林團(tuán)隊(duì)的自驅(qū)力、創(chuàng)新精神和學(xué)習(xí)精神給她很大觸動(dòng)，希望今后能有更多的交流和學(xué)習(xí)。

陜西省寶天建設(shè)集團(tuán)物業(yè)公司總經(jīng)理榮永民、西安鼎銘置業(yè)有限公司董事長杜喜龍等考察團(tuán)成員，就服務(wù)賦能、團(tuán)隊(duì)打造、企業(yè)文化、激勵(lì)辦法、工程搶單機(jī)制等方面的問題一一提出，與楷林高管團(tuán)隊(duì)深度交流，借鑒學(xué)習(xí)。

此次活動(dòng)由陜西省房地產(chǎn)商會(huì)主辦，旨在通過互訪交流，促進(jìn)豫陜兩地優(yōu)秀企業(yè)間經(jīng)驗(yàn)分享，共同推進(jìn)后地產(chǎn)時(shí)代行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

楷林，19年專注高端寫字樓，始終致力于推動(dòng)城市商務(wù)辦公進(jìn)步與發(fā)展。作為中國高端寫字樓專業(yè)服務(wù)商，楷林物業(yè)將不斷創(chuàng)新，通過自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)服務(wù)的輸出，助力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，同時(shí)承擔(dān)更多社會(huì)責(zé)任，助力行業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)價(jià)值共創(chuàng)。